Вы можете не любить Тима Суини за его магазинчик EGS, высказывания в сети или даже Fortnite. Но, как оказалось, основатель Epic Games, делает очень доброе дело. За последние два десятилетия стал одним из крупнейших частных землевладельцев Северной Каролины, скупив более 50 000 акров леса. Стратегия Суини оказалась крайне прагматичной. Он начал приобретать участки в 2008 году, сразу после краха рынка недвижимости, когда девелоперы отказались от планов по строительству гольф-курортов и элитных поселков на месте дикой природы.
Одним из ключевых приобретений стал участок Бокс-Крик-Уилдернесс площадью 7 000 акров в предгорьях Голубого хребта. Суини заплатил за эту территорию 15 миллионов долларов, сохранив среду обитания для более чем 130 редких и находящихся под угрозой исчезновения видов. Процесс покупки обычно проходит через компанию «130 of Chatham». Бизнесмен удерживает землю в собственности несколько лет, после чего либо передает ее Службе охраны рыбных ресурсов и диких животных США, либо продает штату со значительной скидкой для создания парков.
Масштабы этой деятельности подтверждаются рекордом 2021 года, когда Суини пожертвовал 7 500 акров в высокогорье Роан природоохранной организации Южных Аппалачей. Эта сделка стала крупнейшим частным пожертвованием земли в истории штата. Однако из-за резкого роста цен на участки в последние годы тактика изменилась.
Сейчас фокус сместился с новых приобретений на юридическую защиту уже имеющихся активов. Суини переводит свои владения в статус постоянной консервации. Это создает правовую структуру, которая делает любую застройку этих лесов невозможной в будущем, независимо от того, кто станет их следующим владельцем. Как отмечают бывшие сотрудники Epic Games, в то время как здания со временем обесцениваются, ценность сохраненных лесных массивов будет только расти.
